2024 청년전세대출: 중소기업 취업 청년 전월세대출 조건과 신청 방법 정리

목차

 

 

청년들의 주거안정을 위해 활용할 수 있는 정부지원대출을 소개해드릴까 합니다. 바로 중소기업 취업청년 전월세대출입니다. 오늘 포스팅에서는 이 상품의 대상자 요건, 한도, 금리, 신청 방법 등의 내용을 다루려 합니다. 더불어 진행절차와 필요서류 등도 함께 알아보겠습니다. 그럼 바로 시작하겠습니다. 

대출 기본 조건 

대출 대상자

• 연령: 만 19세 이상 만 34세 이하의 청년 (병역의무를 이행한 경우 최대 만 39세까지 연장 가능)
• 재직 조건: 중소기업 및 중견기업 재직자, 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자
• 소득 조건: 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (외벌이 3천5백만 원 이하)
• 자산 조건: 순자산가액 3억4500만 원 이하
• 기타 조건: 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자, 공공임대주택에 입주하고 있지 않은 자​​.

대상 주택

• 임차 전용면적: 85㎡ 이하 주택
• 임차보증금: 2억 원 이하
• 기타 조건: 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자​.

 

대출 한도와 금리

최대 대출 한도

• 최대 대출 한도: 1억 원
• 대출 비율: 전세금액의 100%까지 가능 (단, 한국주택금융공사 보증의 경우 80%까지 가능)

대출 한도는 주택의 전세금액과 개인의 신용도, 보증 조건 등에 따라 달라질 수 있습니다. 신규 계약의 경우 전세금액의 100%까지 대출이 가능하지만, 대부분의 경우 80%가 일반적입니다.

대출 금리

• 기본 금리: 연 1.5%
• 금리 변동 조건: 1회 연장 시 당초 대출 조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장 취급 시부터 버팀목 전세자금대출 기본 금리(변동 금리)가 적용됩니다. 단, 소속 기업의 휴업이나 폐업으로 비자발적 퇴직을 한 경우에는 1.5% 금리가 유지됩니다.

대출 금리는 매우 저렴한 편으로, 청년들이 부담 없이 이용할 수 있습니다. 

 

대출 기간 및 상환 방법

대출 기간

대출 기간은 기본 2년이며, 최대 4회까지 연장할 수 있습니다. 따라서 최장 10년까지 대출을 이용할 수 있습니다. 연장 조건에 따라 금리가 변동될 수 있으며, 대출 기간 연장 시 조건을 잘 확인해야 합니다​.

 

• 기본 기간: 2년
• 연장 횟수: 최대 4회 (최장 10년)
• 연장 조건: 1회 연장 시 당초 대출 조건을 충족하지 못하면 변동 금리 적용, 2회 연장부터는 버팀목 전세자금 대출 기본 금리 적용
• 특별 조건: 소속 기업의 휴업이나 폐업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우, 1.5% 금리 유지 가능​​.

상환 방법

대출 상환은 일시상환 방식을 원칙으로 합니다. 중도상환수수료가 없어 필요에 따라 언제든지 상환이 가능합니다​.

 

• 상환 방식: 일시상환
• 중도상환수수료: 없음

대출 신청 방법

온라인 신청

온라인 신청은 주택도시기금의 공식 웹사이트인 '기금e든든' 홈페이지를 통해 진행할 수 있습니다. 이 방법은 시간과 장소에 구애받지 않고 신청할 수 있어 매우 편리합니다.

방문 신청

방문 신청은 주요 은행의 영업점을 직접 방문하여 진행할 수 있습니다. 방문 신청은 대면 상담을 통해 정확한 정보를 얻고, 서류 제출을 직접 확인할 수 있는 장점이 있습니다.

필요 서류

 

본인 확인 서류

• 주민등록증
• 운전면허증
• 여권

대상자 확인 서류

• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서
• 결혼 예정자의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장​.

재직 및 사업 영위 확인 서류

• 건강보험 자격득실 확인서
• 재직증명서
• 사업자등록증 (청년창업자의 경우)

소득 확인 서류

• 세무서 발급 소득 금액증명원
• ISA 가입용 소득확인증명서
• 연말정산용 원천징수영수증
• 재직회사가 확인 날인한 급여명세표 또는 임금대장

주택 관련 서류

• 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본
• 임차주택 건물 등기사항전부증명서

중소기업 재직 확인 서류

• 재직 회사 사업자등록증
• 주업종코드확인서
• 고용보험자격이력내역서 (청년창업자의 경우, 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서)​​.

기타 확인 서류

• 보증 자격 확인 서류
• 담보 제공 서류

신청 절차 및 주의사항

대출 신청 절차

대출 조건 확인

• 기금 포털 또는 은행 상담: 기금 포털 또는 은행을 통해 대출 조건이 자신의 상황에 맞는지 확인합니다.

대출 신청

• 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.
• 방문 신청: 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행 등 수탁 은행에 방문하여 신청할 수 있습니다.

자산심사

• 자산 정보 수집 및 심사: 제출된 서류를 바탕으로 자산심사가 진행됩니다.

자산심사 결과 통보

• SMS 통보: 자산심사 결과는 대출 신청 시 기입한 전화번호로 SMS를 통해 통보됩니다.

서류 제출 및 추가 심사

• 은행 영업점 방문: 필요 서류를 은행 영업점에 제출합니다. 은행에서는 소득 심사와 담보물 심사를 추가로 진행합니다.

대출 승인 및 실행

• 대출 승인 여부 확인: 대출 가능 여부 및 대출 한도를 확인합니다.
• 대출금 송금: 대출 승인이 완료되면 대출금이 임대인의 계좌로 송금됩니다​​.

주의사항

• 전세 계약서 특약 사항 확인
• 이사 후 전입신고 필수
• 이사 후 상태 기록 이사 후 사진 및 영상 기록
• 대출 연장 시 조건 확인

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1: 대출이 거절될 경우 어떻게 해야 하나요?

대출이 거절될 경우, 먼저 거절 사유를 정확히 확인해야 합니다. 주로 소득 증빙이 불충분하거나 자산심사에서 문제가 발생할 수 있습니다. 이런 경우에는 은행이나 주택도시기금에 문의하여 추가 서류 제출이나 다른 대출 상품을 고려할 수 있습니다​.

 

Q2: 대출 연장은 어떻게 하나요?

대출 연장은 기본 대출 기간(2년)이 만료되기 전에 신청할 수 있습니다. 연장은 최대 4회까지 가능하며, 각 회차마다 연장 조건을 충족해야 합니다. 연장 신청 시 소득 및 재직 상태 등을 다시 확인받아야 하며, 조건에 따라 금리가 변동될 수 있습니다. 연장 신청은 기금e든든 홈페이지 또는 해당 은행에서 진행할 수 있습니다​.

 

Q3: 전세 계약서 작성 시 주의할 점은 무엇인가요?

전세 계약서 작성 시 대출이 실패할 경우를 대비해 '계약금 전액 반환' 특약을 포함시키는 것이 중요합니다. 또한, 계약서 작성 후에는 확정일자 부여와 전입신고를 통해 임차권을 보호받아야 합니다. 이사 후 주택의 상태를 사진이나 영상으로 기록해두는 것도 권장됩니다​.

 

지금까지 중소기업 취업 청년 전월세대출에 대해 자세히 알아보았습니다. 오늘 포스팅을 보시는 독자분들께서는 먼저 자신의 조건이 대출 기준에 부합하는지 확인하시고, 필요 서류를 철저히 준비한 후 대출 신청을 진행하시면 좋겠습니다. 대출 신청 과정에서 궁금한 점이 있다면, 은행이나 주택도시기금에 문의하여 도움을 받으시는 것도 추천드립니다. 긴글 읽어주셔서 감사합니다. 

 

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