전세 사기 피해자 구제를 위한 특별법 27일 발의 주요 내용 및 지원 조건 살펴보기

안녕하세요, 여러분! 오늘은 최근 발의된 전세 피해자를 돕기 위한 특별법에 대해 알아보겠습니다. 이 특별법은 전세 피해자들이 보금자리를 지키는데 초점을 맞추어, 경매에 나온 전세 사기 피해 주택을 피해자가 가장 먼저 매입할 수 있게 하는 것을 목표로 합니다.

 

 

특별법의 주요 내용

피해자가 우선 매수권을 행사하여 경매에 나온 전세 사기 피해 주택을 먼저 매입할 수 있음
피해자가 경매 중단을 신청할 수 있어 제3자의 집이 팔리면서 쫓겨날 위기를 방지
소득 조건을 충족하면 최대 4억원까지 1-2%대 금리로 낙찰자금 대출 지원
취득세 면제와 재산세 감면 등 세제 지원 제공

 

추가 지원 사항

피해자가 매입을 원하지 않을 경우, 우선 매수권을 LH가 양도 받아 피해 주택을 매입
피해자는 시세 절반 이하 임대료로 최장 20년까지 거주 가능

 

다만, 이 특별법은 전세 보증금 반환에 대한 보상을 제공하지 않습니다. 

주가 조작이나 보이스피싱 등 사기 피해의 경우에도 국가가 환수해오는 부분은 현재까지 없습니다.

 

 

특별법 적용 대상 및 지원 제외 대상

전세 사기 의도를 따져 지자체 조사를 거친 후, 전세사기 피해 지원 위원회에서 최종 결정
집값 하락으로 보증금을 돌려받지 못한 깡통전세 피해자는 지원 대상에서 제외

 

이미 경매에서 집이 팔렸더라도 특별법 적용 요건을 충족한다면 공공임대 우선 입주 등 지원을 받을 수 있습니다. 또한, 집주인의 세금 체납액 때문에 경매 자체가 열리지 않아 피해 회복이 어려웠던 피해자를 위해, 체납액을 주택별로 나눠 징수하는 방식으로 대응할 예정입니다. 이렇게 함으로써, 경매가 원활하게 진행되어 피해자들이 적절한 지원을 받을 수 있게 됩니다.

 

특별법 시행 및 유효기간

특별법은 공포 후 즉시 시행될 예정이며, 시행 이후 2년간 한시적으로 유효합니다. 이 기간 동안 전세 피해자들에게 실질적인 도움이 되기를 기대해봅니다.

 

결론적으로, 이 특별법은 전세 피해자들이 보금자리를 지키는 데 도움이 될 것으로 예상되며, 다양한 지원과 함께 피해자들이 새로운 기회를 찾을 수 있게 될 것입니다. 하지만 특별법이 모든 피해자에게 완벽한 해결책을 제공하지는 않기 때문에, 계속해서 관련 정책들의 개선과 보완이 필요할 것으로 보입니다.

 

이상으로 전세 피해자를 돕기 위한 특별법 발의에 대한 주요 내용 및 지원 조건을 살펴보았습니다.