수방사 사전청약 자세히 알아보기: 청약 자격, 분양가, 일정 등

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안녕하세요, 여러분! 오늘은 최근 화제가 되고 있는 수방사 사전청약에 대해 이야기해 보려고 합니다. 이번 포스트에서는 수방사 사전청약의 세부 내용을 자세히 살펴보고, 청약 자격 조건, 분양가 비교, 청약 확인사항 및 일정 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

수방사 사전청약 자격 조건

수방사 사전청약은 2023년 6월 9일부터 시작되었으며, 이는 청약자격 판단 기준일입니다.

 

이 사전청약은 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도 지역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1 주택 기준으로 공급됩니다. 특히, 예비 신혼부부는 혼인으로 구성될 세대를 대상으로 합니다.

 

수방사 부지는 서울 시내에 공급하는 공공분양 물량이 많지 않기 때문에 희소성이 있습니다. 이 부지는 지하철 1호선/9호선 노량진역과 9호선 노들섬역을 모두 이용할 수 있는 더블역세권이며, 올림픽대로, 강변북로, 한강대로 등 사통팔달 교통망이 강점입니다. 또한, 사육신역사공원과 맞닿은 자리에 한강조망권도 누릴 수 있는 쾌적한 주거환경을 제공합니다.

 

사전청약 공급 호수는 총 255세대로, 특별공급 176세대와 일반공급 79세대로 구성되어 있습니다. 이 중 신혼부부 51 가구(20%), 생애최초 51 가구(20%), 기관추천 37 가구(15%), 다자녀가구 25 가구(10%), 노부모부양 12 가구(5%)가 특별공급으로, 나머지 79 가구(30%)는 일반공급으로 진행됩니다.

분양가 비교

수방사 사전청약의 분양가는 주변 시세의 80% 수준으로 결정되었습니다. 최근 서울에서 공급된 아파트 분양가와 비교해 보면 비슷하거나 높은 편입니다. 이는 수방사 부지가 주변 시세 대비 약 5억원 정도 낮게 책정되었기 때문입니다. 이는 20년이 지난 아파트와 비슷한 가격대로, 서민들에게 아주 좋은 기회가 될 것입니다. 전문가들은 세 자릿수 경쟁률이 될 것으로 예상하고 있습니다.

청약 확인사항 및 일정

수방사 사전청약의 특별공급은 6월 19일부터 20일까지, 일반공급은 6월 21일부터 22일까지 진행됩니다. 입주자 모집 공고일은 2023년 6월 9일이며, 본청약 시기는 2024년 9월 중으로 예정되어 있습니다. 추정 분양가는 872,000,000원대입니다.

 

수방사 사전청약의 주소는 서울시 동작구 노량진동 154-7번지 일대이며, 총 556세대, 5개동, 최고 35층으로 구성되어 있습니다. 건설사는 신동아건설입니다.

사전청약 FAQ

사전청약 기회에 대한 질문이 많이 있습니다. 만약 당첨자 발표일이 각각 다른 공공분양 주택에 중복 사전청약을 할 경우 제일 먼저 발표된 당첨만 인정되니, 유의하셔야 합니다. 예를 들어, 고덕 강일 3잔지와 수방사에 모두 사전청약을 하여 당첨이 되었다면 먼저 당첨자 발표를 하는 동작구 수방사 부지의 당첨만 인정됩니다.

 

이상으로 수방사 사전청약에 대한 포스트를 마치겠습니다. 이번 포스트가 여러분의 청약 준비에 도움이 되었기를 바랍니다. 다음 포스트에서 또 만나요!

 

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